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卖方不能到场，需提供公证委托书，并注明包含代收房款一项，受托人本人到场，还需携带受托人的身份证原件及公证书原件。开发商这样做，既确保房子能够卖出去，又能够确保资金能够及时回笼进行其他的理财。
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按上述8%的议价比例来计算，以一套50万元的二手住宅为例，卖家的心理底线大约是“可以少4万元”。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为
根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定．关于房屋的租金问题应注意以下三个方面：
1、住宅用房的租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。联系电话：。如果您与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。
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