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费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% 土地出让金 按房管部门规定 土地契税 土地出让金x3% 房改房购分摊 按房管部门规定 个人所得税 据实征收：(成交价全额－房产原值－合理费用)x20% 核定征收：住宅为转让收入的1%，非住宅为转让收入的1.5% 营业税 （购入未满5年） 转让收入x5.5%（个人住宅5年内）； 其他（转让收入－上手发票价）x5.5% 土地增值税 按税务部门规定 涂消抵押查册费 一般90元/宗
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因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，乌鲁木齐名下有担保办理按揭贷款需要什么材料名下有担保会不会影响办理房屋贷款手续，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家，
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保证金属于双方约定事项。
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